Родина дорожает. Зачем россияне подыскивают себе жильё за рубежом?

В России растёт количество граждан, подыскивающих и приобретающих себе недвижимость за рубежом. Спрос россиян на покупку зарубежной недвижимости в первом полугодии 2026 года вырос на 3% год к году и на 25% по сравнению со второй половиной 2025 года.

Положительная динамика связана с эффектом низкой базы после снижения интереса с начала 2024 года, сезонным оживлением перед курортным периодом, укреплением рубля и снижением доходности депозитов. Как пишут в экономических пабликах, дополнительным стимулом стало снижение ставок и доходности депозитов в российских банках, из-за чего часть покупателей снова начала рассматривать недвижимость за рубежом как инвестиционный инструмент.

Выбор широкий. Наши соотечественники присматривают не только привычную Турцию, ОАЭ, но и Белоруссию, Казахстан. С целью элементарно сохранить сбережения на фоне разговоров о возможной заморозки вкладов и звучащих с экранов ТВ призывов привыкать к условиям военного времени, вновь привлекательным для наших соотечественников становится Таиланд, где примерно за 4-5 млн рублей вполне можно взять квартиру 40-45 кв м где-нибудь в Паттайе или Пхукете.

Причём, таким образом решается сразу несколько задач: новый дом в одном из лучших курортных мест мира может заменить привычную дачу, его можно сдавать в аренду, туда, в конце концов, можно в экстренной ситуации просто сбежать, например, от войны.

Разумеется, в вышеприведённых случаях речь идёт о наиболее обеспеченных наших согражданах, число которых, увы, невелико. Так что массового исхода из России ожидать точно не стоит.

Тем не менее эта новость, несмотря на попытку придать ей чисто экономический аспект, меня насторожила. И вот почему.

Наиболее обеспеченные – они же, как правило, и лучше осведомлённые. И то, что среди таких людей растёт количество тех, кто ищет себе тёплое гнёздышко вдали от Родины, то есть, говоря откровенно, наблюдаются пессимистические настроения, всем остальным оптимизма, разумеется, не добавляет.

А причина, судя по всему, в том, что на фоне и без того сложной ситуации государство пока явно не готово отказаться от ранее принятых спорных решений, вместо этого продолжая на них настаивать, ухудшая таким образом и без того не самый позитивный климат в стране.

Ну вот, допустим. Не так давно стало известно, что правительство России закрепило целевой показатель, согласно которому к 2030 году рабочие коммуникации сотрудников органов государственной власти должны быть полностью переведены на отечественный многофункциональный сервис обмена информацией. Проще говоря, все должны перейти на Макс.

В документах фигурирует показатель в 100%. Формально речь идёт о цифровом суверенитете и безопасности государственных данных. На практике это означает постепенное административное вытеснение привычных средств связи независимо от того, насколько удобной и технически зрелой окажется предлагаемая замена.

Ещё один набивший оскомину вопрос – жильё. По расчётам, опубликованным Минфином в феврале, для одобрения рыночной ипотеки на среднюю двухкомнатную квартиру в Москве семье требовался ежемесячный доход около 524 тысяч рублей. Средняя стоимость такой квартиры площадью примерно 55 квадратных метров оценивалась в 22,6 миллиона рублей, что для подавляющего большинства работающих россиян превращает мечту о собственном жилье уже не просто в сложную, а практически недостижимую цель.

Да, подобные доходы доступны отдельным руководителям в IT, высокооплачиваемым врачам, менеджерам по продажам и редким специалистам. Но экономическая система не может состоять только из системных архитекторов, стоматологов-хирургов и директоров департаментов. Стране нужны учителя, инженеры, водители, медсёстры, рабочие и сотрудники коммунальных служб. Где и на что должны жить они, в ипотечных расчётах обычно не уточняется.

На этом фоне звучат тревожные новости о том, что после выборов условия могут стать ещё жёстче. Тот же Минфин сообщаем, что параметры семейной ипотеки сохранятся без изменений лишь до 1 октября 2026 года, а затем может быть принято решение об их корректировке. Само по себе обещание ничего не менять до конкретной даты уже воспринимается не как гарантия стабильности, а как предупреждение: потом возможны новые правила.

И таких примеров масса. При этом в самом правительстве и крупных компаниях жалуются на кадровый голод, а имеющиеся специалисты не горят желанием работать за зарплату, которая отстаёт от роста реальной стоимости жизни.

Особенно это касается молодого поколения – зумеров, которые всё чаще не видят для себя понятной перспективы. Им предлагают много работать, брать неподъёмную ипотеку, мириться с постоянным ростом сборов и ограничений, а в качестве образа будущего демонстрируют ещё большую цифровую зарегулированность и всё меньшую экономическую свободу.

Понятное дело, что недвижимость за рубежом покупают не они. Но сам факт, что жильё за границей для части россиян оказывается выгоднее, понятнее и иногда даже доступнее, чем квартира в собственной стране, мягко говоря, напрягает.

Правительство тем временем занято преимущественно увеличением бюджетных поступлений, ради чего появляются новые прямые и скрытые налоги, сборы и обязательные платежи.

К этой же невесёлой картине можно прибавить давление на малый бизнес в пользу крупных корпораций и торговых сетей. Небольшому производителю всё труднее выдерживать требования банков, контролирующих органов, посредников и монополизированной инфраструктуры.

Россия с каждым днём всё меньше становится страной для достойной жизни большинства и всё больше превращается в источник сверхдоходов крайне узкой группы людей, оставляющих всем прочим выжженное поле.

О социальной ответственности бизнеса и социальной справедливости речи уже, похоже, не идёт. Особенно тревожно это выглядит на фоне войны, последствия которой сильнее всего бьют по тем, кому и без неё жилось несладко. Цены растут для всех, но наиболее обеспеченные одновременно увеличивают капиталы, покупают новые активы и готовят запасные аэродромы.

Именно это вызывает в обществе глухое недовольство. Не сам факт чужого богатства, а ощущение, что правила написаны для разных людей по-разному. Одним предлагают терпеть, экономить и сплачиваться. Другие тем временем без особых проблем переводят деньги, покупают квартиры за границей и готовятся переждать любую бурю в комфортном месте.

Отсюда и закономерный пессимизм, который отражается не только в разговорах на кухнях и социальных сетях, но и в совершенно конкретных решениях: вывести часть сбережений, приобрести жильё в другой стране, отправить туда детей или хотя бы заранее изучить пути отъезда.

Покупка квартиры в Таиланде или Турции ещё не означает бегства из России. Но когда всё больше людей начинают примерять на себя такой вариант, государству стоило бы не обвинять их в недостатке патриотизма, а задуматься, почему собственная страна перестаёт восприниматься ими как самое надёжное место для жизни, семьи и накоплений.

Потому что настоящий тревожный сигнал – это не рост спроса на зарубежные квадратные метры. Реально тревожно становится от того, что для многих наших сограждан квартира за границей из предмета роскоши постепенно превращается в страховку от мрачного будущего на Родине.

Алексей Белов